Ипотечное кредитование постоянно развивается. Во время своего развития оно меняется, причем не всегда в лучшую сторону.

Многие не понимают, что такое ипотека. Другие же, наоборот, считают, что они все о ней знают и начинают выдумывать и прогнозировать самые настоящие глупости. Назовем эти глупости мифами об ипотеке и разберем их по порядку.

В настоящее время бытует два наиболее ярких заблуждения.

Многие люди, хоть немного разбирающиеся в ипотеке, считают, что скоро наступит время и все программы ипотечного кредитования станут стандартными для всех банков. То есть получается, что в какой бы банк Вы не обратились, Вам предложат одинаковые условия. Если в одном банке ставка 15 процентов годовых, то и во всех остальных она будет такая же.

Если в одном банке для получения кредита необходим только паспорт, то и в другом у Вас больше ничего не попросят предъявить! Все это конечно интересно и увлекательно, но такого никогда не будет! Запомните это, НИКОГДА! В России уж точно! Это не пустые слова.

В каждом банке процедура кредитования состоит из нескольких этапов.

Сначала каждый банк предъявляет заемщику свои собственные требования. Причем условия, подходящие одному банку, могут совершенно не подойти другому. Вряд ли получится сделать одно общее требование ко всем плательщикам.

Следующий шаг – оценка платежеспособности клиента. У каждого банка здесь свои критерии.

Один банк с удовольствием выдаст кредит этому человеку, другой даже не захочет с ним разговаривать. Скорость получения кредита в разных банках разная. Одни могут предоставить деньги в этот же день, другие долго будут обрабатывать клиента, перед тем как выплатить нужную сумму.

Сделать систему более стандартизированной просто так не получится. Для этого нужно развивать всю кредитную систему. Тогда, может быть, ставки на кредиты более-менее выровняются, и процедура получения ипотечного кредита станет более-менее одинаковой во всех банках. Но пока это маловероятно!

Второй миф об ипотеке – то, что обращаться к ипотечным брокерам не нужно. Это лишняя трата времени и денег.

На самом деле это неверное рассуждение. Ипотечные брокеры нужны, они очень сильно могут помочь в оформлении ипотеки. К тому же сейчас некоторые банки предлагают своих ипотечных брокеров за символическую плату или совсем бесплатно! Особенно в ситуациях, когда клиент не может подобрать ипотечную программу из перечня банка.

Польша и Украина являются друг для друга важными торговыми и экономическими партнерами

По данным за 2010 год крупнейшим экспортным рынком для Украины является Россия (26,3% от общего объема). За ней следуют Турция (5,7%), Италия (4,7%), Беларусь (3,6%), Польша (3,5%), Германия (3%). В общем объеме импорта первое место также за Россией (36,5%). За ней с огромным отрывом следуют Китай (7,7%), Германия (7,6%), Польша (4,7%), Беларусь (4,2%), США (2,9%), Италия (2,3%). На сайте польского госкомстата данных за 2010 год пока нет. В 2009-м главным экспортным рынком оставалась Германия (26,06%). За ней следовали Франция (6,78%), Великобритания (6,38%), Чехия (5,85%), Нидерланды (4,14%). Наибольшим поставщиком на польский рынок также оставалась Германия (28,08%). За ней шли Италия (6,84%), Нидерланды (5,59%), Китай (5,27%), Франция (4,6%), Чехия (4,05%). В любом случае, за прошлый год украинское направление для польской торговли приоритетным не стало.

Да и польское для нас, как видно из приведенных цифр, отнюдь не является значимым. Кстати, примечательно, что визит Януковича в Польшу не попал на первые страницы газет: его затмила очередная ссора с Россией из-за расследования авиакатастрофы под Смоленском и вести из Египта. Здесь, конечно, есть элемент невезения, но… Говоря же в целом, Евро-2012 остается единственным проектом, который объединяет Киев и Варшаву.

Польша не заинтересована в прокладке нефтепровода Одесса-Броды до Плоцка-Гданська

За долгие годы строительства этот проект слишком погряз в политике, что серьезно подорвало доверие к нему. На самом деле, Варшава рассматривает его как возможность снизить зависимость от российской нефти за счет поставок из Азербайджана. Это возможно при наличии двух основных условий: аверсном использовании трубопровода и отсутствии в консорциуме российских компаний. Сейчас эти условия есть. Кроме того, ожидаемое сокращение поставок по «Дружбе» должно повысить привлекательность проекта. Это еще в конце прошлого года заявлял глава польского Сената Богдан Борусевич.

По мнению Борусевича, строительство дополнительного трубопровода, соединяющего отрезок от Брод до Плоцка с Мажейкяем могло бы решить проблему с поставками нефти и на литовский НПЗ. Правда, вследствие мирового кризиса спрос на энергоносители резко сократился, что ставит вопрос об экономической целесообразности осуществления этого проекта. То есть, поляки были бы не против, если бы за него заплатил кто-то другой – к примеру, ЕС. Тем более, что грант на это выделен. С другой стороны, эксперты до сих не пришли к единому мнению, сможет ли Азербайджан обеспечить коммерчески оправданное наполнение трубы.